Hoy en nuestro post os traemos una entrevista con la Directora de Comunicación de Fotocasa, Beatriz Toribio, uno de los referentes en medios de comunicación más actuales y mejor informados a la hora de hablar sobre ahorro y compra de viviendas.
¿Es buen momento para comprar una vivienda?
Es un buen momento porque, aunque es pronto para hablar de recuperación, el sector inmobiliario español está empezando a registrar señales positivas que apuntan a una reactivación del mismo después de años de crisis y en ciudades como Madrid y Barcelona, esta situación es mucho más evidente, según los datos que maneja Fotocasa.es. Los precios han caído más de un 40% desde los máximos alcanzados antes de la crisis y aunque hay zonas de España donde seguirán cayendo, nuestros índices llevan meses registrando subidas de precios en grandes ciudades como la capital.
¿Cómo se puede ahorrar al elegir hipoteca?
En estos momentos estamos viviendo una reapertura del crédito que era muy necesaria para el sector. Los bancos han mantenido cerrado durante años el grifo del crédito y conseguir una hipoteca era casi misión imposible. Hoy en cambio, estamos viviendo una auténtica guerra entre las entidades bancarias por ofrecer la hipoteca más barata, con diferenciales muy bajos. Y eso los potenciales compradores deben aprovecharlo porque la competencia es muy alta y nos podemos ahorrar mucho en nuestra cuota mensual, según el producto que elijamos. Pero no hay que olvidar que los bancos buscan perfiles de clientes muy solventes, con ingresos muy elevados y eso deja fuera a muchos españoles. Otro punto a destacar son los mínimos históricos que está teniendo el Euríbor, que sirve de referencia a prácticamente el 90% de las hipotecas que se firman en España. Aunque ahora nos quede una cuota que podemos pagar sin problema, no hay que olvidar que tendremos hipoteca durante 10, 20 o incluso 30 años y el Euríbor tarde o temprano acabará subiendo, lo que afectará a nuestra cuota. Por eso no es bueno endeudarse con diferenciales superiores al 2%.
¿Qué riesgos económicos tiene la compraventa de casas por Internet y qué ventajas?
La búsqueda de un piso o casa en portales inmobiliarios como Fotocasa.es no tiene ningún riesgo económico, todo lo contrario. Nos ahorra tiempo y dinero. Nuestro fin es ayudar a la gente a que encuentre la casa de sus sueños y para eso ofrecemos la mejor tecnología y la mayor oferta. Con un simple click, el usuario puede acceder desde su ordenador, tableta o móvil a los pisos y casas de la zona que le interese, entrar en contacto con el propietario o el profesional que la venda o alquile, e incluso en muchas ocasiones visitarla virtualmente.
¿Qué tipo de energía puede ahorrarnos más dinero y cuál es la más cara para calentar/enfriar una vivienda?
Son muchas las opciones en función de nuestras necesidades, la ubicación, el estado de la vivienda y nuestro presupuesto. En fotocasa.es hemos elaborado un extenso estudio que se puede consultar aquí.
http://www.fotocasa.es/blog/energia/cual-es-el-sistema-de-calefaccion-mas-adecuado
A la hora de hacer una reforma, si la vivienda adquirida es de segunda mano... ¿qué partes de la casa es mejor reformar para ahorrar en energía?
Lo mejor de todo es llevar a cabo medidas de eficiencia energética porque pese a que la inversión inicial pueda suponernos un importante desembolso, a la larga ahorraremos mucho dinero. Lo más importante es aislar bien la vivienda porque eso va a reducir de forma considerable la factura de la luz. Unos buenos cerramientos en las ventanas, aprovechar la luz natural en las habitaciones, instalar termostatos y temporizadores en los aparatos de calefacción son algunas medidas que tenemos que tener en cuenta. Además de estas pequeñas reformas, también podemos modificar ciertos hábitos o rutinas que nos ayudarán a derrochar menos luz y gas: sustituir las bombillas normales por las de bajo consumo o LED nos puede ayudar a ahorrar hasta un 80% de energía; instalar calderas de condensación, elegir electrodomésticos con el certificado A++ o A+++, etc.
Firma: Ignacio Jarillo
